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高雄土地開發 賠售！R20捷運宅全新兩房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都科楠/郡都ONE
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.507 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.681 坪
- 附屬建物面積：3.881 坪
- 共同使用：12.945 坪
- 車位坪數：3.284 坪
- 土地面積：3.778 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後勁國小、後勁國中、國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠都市場邊攤販臨時集中場
附近交通：紅線後勁站、加昌路口(捷運後勁站)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後勁國小、後勁國中、國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠都市場邊攤販臨時集中場
附近交通：紅線後勁站、加昌路口(捷運後勁站)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於尋求「交通便利、低維護成本」的購屋族群來說，此物件具有顯著的高性價比，建議列為優先考慮標的。
主要理由如下：
- 新成屋優勢與價格紅利： 屋齡僅 1 年且標示賠售，意味著您能以接近二手的價格買到近乎全新的狀態，包含車位，大幅降低了置業初期的裝潢與交通成本。
- 就業核心區配置： 鄰近楠梓加工區與台積電廠區，加上捷運後勁站便利通達，無論是自己居住通勤或是作為投資房產出租，都擁有紮實的客源基礎。
- 生活機能完整： 社區管理完善且周邊商圈成熟，適合追求生活品質的年輕家庭或單身貴族。
購買建議： 若您不介意一衛兩房的格局限制，且能接受機械車位的操作方式，這是一個在楠梓區兼具自住舒適度與投資潛力的優質選項。在簽約前，建議確認該屋況是否有其他隱形瑕疵（如頂樓隔熱問題），並詳細了解「賠售」具體原因以確保交易安全。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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